Tianjin Kerry Centre, Kerry Propertiesin lippulaivahanke Pohjois-Kiinassa, on ottanut käyttöön TongdynPMD-kanavaan asennettavat moniparametriset ilmanlaadun mittaritjaTF9 ulkoilmanlaadun mittaritrakentaa kattava älykäs ympäristönvalvontajärjestelmä. Järjestelmä tarjoaa luotettavaa datatukea LEED-, WELL- ja RESET-sertifioinneille, auttaen projektia asettamaan uuden standardin vihreille ja älykkäille rakennuksille Tianjinissa.
Tianjinin ydinkeskustassa sijaitseva Tianjin Kerry Centre yhdistää ensiluokkaisia toimistotiloja, putiikkiliikkeitä ja korkeatasoisia asuinrakennuksia. Hankkeessa keskitytään vahvasti vähähiiliseen kehitykseen, terveelliseen elämäntapaan ja älykkääseen toimintaan, ja se hakee LEED-, WELL- ja RESET-sertifikaatteja. Tavoitteena on tulla kestävän kehityksen mukaisen kaupallisen kehityksen johtavaksi esimerkiksi kaupungissa.
Täyttääkseen kansainvälisen vihreän rakentamisen sertifioinnin vaatimukset ja tukeakseen hienostunutta päivittäistä toimintaa, Tianjin Kerry Centre otti käyttöön Tongdyn PMD-ilmanlaatumittarit kanavaan asennettaviksi yhdessä TF9-ulkoilmanlaatumittarien kanssa. Tämä koko ketjun kattava valvontaratkaisu tarjoaa keskeisiä ympäristötietoja sertifiointitarkastelua varten ja tukee samalla korkeatasoisen liikekompleksin vihreää muutosta.
Hankkeen tausta: Ympäristöystävälliset rakennukset valtavirtaan hiilidioksidipäästöjen vähentämistavoitteiden myötä
Kiinan kaksoishiilitavoitteiden ja terveellisempien rakennettujen ympäristöjen kasvavan kysynnän ajamina premium-luokan liikekiinteistöt kiihdyttävät siirtymistään kohti vihreämpiä, terveellisempiä ja älykkäämpiä toimintoja. LEED, WELL ja RESET ovat laajalti tunnustettuja kansainvälisiä sertifiointijärjestelmiä, jotka keskittyvät kestävyyteen, asukkaiden terveyteen ja ilmanlaatuun.
Tianjinin keskustan liikealueen merkittävänä hankkeena Tianjin Kerry Centre yhdistää monipuolisia toimintoja ja suuren, erittäin liikkuvan väestön. Tämä luo korkeammat vaatimukset sisäilman laadun hallinnalle, energiatehokkuudelle ja asukkaiden mukavuudelle. Kansainvälisen sertifioinnin keskeisenä ajurina hankkeessa otettiin käyttöön ammattimaisia ympäristönvalvontalaitteita koko alueen älykkään valvonnan toteuttamiseksi. Tämä vahvistaa sen toimintakykyä, parantaa projektin kilpailukykyä ja auttaa houkuttelemaan lisää premium-yrityksiä ja -instituutioita.
Tekninen ratkaisu: Tongdy PMD + TF9 täyttää kansainväliset sertifiointivaatimukset
Tianjin Kerry Centre valitsi Tongdyn PMD-induct-moniparametriset ilmanlaadun mittarit ja TF9-ulkoilmanlaadun mittarit niiden tarkkojen mittausten, modulaarisen rakenteen, laajan järjestelmäyhteensopivuuden ja sertifiointiin perustuvan suorituskyvyn vuoksi.
Laitteet ovat saaneet kansainvälisiä sertifikaatteja, kuten RESET-, CE-, RoHS- ja FCC-sertifikaatit. Niiden valvontatietoja voidaan käyttää LEED-, WELL- ja RESET-sertifiointitarkastusten tukena, mikä auttaa projektia etenemään tehokkaammin ja vaatimustenmukaisemmin.
Keskeiset seurantaparametrit
Järjestelmä valvoo vihreän rakentamisen ja sisäilman laadun sertifiointiin vaadittavia tärkeimpiä indikaattoreita, kuten PM2.5-, PM10-, CO₂-, TVOC-pitoisuuksia, lämpötilaa ja kosteutta. Valinnaisia parametreja ovat otsoni, formaldehydi, hiilimonoksidi ja melu.
Keskeiset tekniset edut
PMD- ja TF9-järjestelmä sopii hyvin premium-tason sekakäyttöisen kehityshankkeen monimutkaiseen toimintaympäristöön.
Sen tarkka kompensointialgoritmi auttaa vähentämään ympäristön häiriöitä ja varmistaa vakaan ja luotettavan datan toimistotorneissa, liiketiloissa, asunnoissa ja hotellityyppisissä ympäristöissä.
Modulaarinen parametrisuunnittelu mahdollistaa järjestelmän tavanomaisen ilmanlaadun seurannan laajemman käytön ja ympäristöindikaattoreiden lisäämisen sertifiointi- tai toimintatarpeiden kehittyessä.
Järjestelmä tarjoaa myös vahvan verkkoyhteensopivuuden tukemalla RS485-, WiFi-, RJ45 Ethernet-, LoRaWAN- ja 4G-yhteyksiä sekä integroinnin rakennusautomaatioon, IoT-alustoihin ja muihin hallintajärjestelmiin.
Sisäkäyttöön tarkoitettu kanavaan asennettava PMD-ratkaisu tarjoaa vahvaa kustannustehokkuutta. Asentamalla monitorit paluuilmakanaviin samoilla toiminnallisilla alueilla projekti voi vähentää sisätilojen valvontapisteiden määrää ja samalla ylläpitää systemaattista ja edustavaa ilmanlaatudataa.
Käyttöönottosuunnitelma: Koko alueen kattava verkko ja suljetun kierron älykäs hallinta
Tianjin Kerry Centre on ottanut käyttöön noin 60 Tongdy PMD -ilmanlaadun mittaria kanaviin ja TF9-ulkoilmanlaadun mittaria. Laitteet on järjestetty ruudukkomaiseen asetteluun, joka kattaa toimistotilat, liiketilat, asuinalueet ja julkiset tilat, mikä mahdollistaa laajan valvontakattavuuden koko projektin alueella.
Samaan aikaan on perustettu keskitetty älykäs hallinta-alusta suljetun kierron prosessin luomiseksi seurantaa, analysointia, optimointia ja palautetta varten.
Valvontapaikat
Premium-toimistoalueilla näyttöjä asennetaan toimistokerroksiin, kokoushuoneisiin ja aulatiloihin terveellisemmän työympäristön tukemiseksi.
Putiikkien vähittäismyyntialueilla valvonta kattaa myymälät, käytävät, lepoalueet ja atriumit, mikä auttaa luomaan turvallisemman ja mukavamman ostokokemuksen.
Huippuluokan asuinalueilla laitteita sijoitetaan sisäänkäyntien auloihin, hissialueille ja yhteisiin tiloihin asukkaiden mukavuuden ja terveyden suojelemiseksi.
Julkisilla tukialueilla, kuten pysäköintitiloissa, laitehuoneissa ja paloreiteillä, järjestelmä valvoo haitallisia kaasuja ja tukee yleisen turvallisuuden hallintaa.
Älykäs hallintajärjestelmä
Projektissa käytetään kaksoisviestintämenetelmää. Sisämonitorit on yhdistetty Ethernetin kautta, kun taas ulkomonitorit käyttävät 4G-tiedonsiirtoa. Tämä varmistaa vakaan tiedonsiirron ja pitää verkon käyttöönottokustannukset kurissa.
Reaaliaikainen data-alusta tukee visualisoitua datan näyttöä, älykästä vertailua ja porrastettuja hälytyksiä. Kun ilmenee poikkeavia olosuhteita, järjestelmä voi laukaista ponnahdusikkunahälytyksiä ja tekstiviesti-ilmoituksia, joiden avulla operatiivinen tiimi voi reagoida nopeasti.
Historiatiedot tallennetaan sekä rakennusautomaatiojärjestelmän että pilvipalvelimen kautta, mikä tarjoaa luotettavan tallenteen sertifiointitarkastelua ja jatkuvaa kiinteistönhallintaa varten.
Valvontajärjestelmä voidaan linkittää myös ilmastointi-, ilmanvaihto- ja puhdistuslaitteisiin, mikä mahdollistaa älykkäämmän ohjauksen ja auttaa vähentämään energiankulutusta.
Sovelluksen arvo: Sertifiointi, terveys, tehokkuus ja alan esittely
Järjestelmä tukee Tianjin Kerry Centreä täyttämään edistyneet LEED-, WELL- ja RESET-vaatimukset, auttaen projektia vahvistamaan vihreän rakentamisen profiiliaan ja mittaamaan terveellisemmän rakennetun ympäristön arvoa luotettavan datan avulla. Tämä parantaa myös projektin brändikuvaa ja vuokrauskohteiden vetovoimaa.
Järjestelmä auttaa tunnistamaan ympäristöriskit reaaliajassa seuraamalla jatkuvasti PM2.5-pitoisuutta, TVOC-pitoisuutta, CO₂-pitoisuutta ja muita keskeisiä parametreja. Yhteys LVI-järjestelmiin parantaa sisätilojen mukavuutta ja tukee yli 95 %:n asukkaiden tyytyväisyyttä.
Älykäs valvontajärjestelmä parantaa myös toiminnan tehokkuutta. Automatisoidut tarkastukset vähentävät manuaalisten tarkastusten tarvetta, mikä leikkaa käyttö- ja kunnossapitokustannuksia yli 30 %. Dynaaminen laitteiden optimointi auttaa vähentämään LVI-järjestelmien energiankulutusta noin 15 %, mikä tukee sekä vähähiilistä toimintaa että kustannustehokkuutta.
Itse projektin lisäksi käyttöönotto luo toistettavan mallin, joka yhdistää ympäristön seurannan, sertifiointituen ja älykkään toiminnan. Se tarjoaa käytännön referenssin muille kaupallisille komplekseille, jotka pyrkivät ympäristöystävällisiin ja älykkäisiin päivityksiin.
Toteutuksen tulokset: Vahvempi vihreä toiminta ja vakaa edistyminen sertifioinnissa
Järjestelmän käyttöönoton jälkeen Tianjin Kerry Centre on saavuttanut selviä parannuksia ympäristöystävällisessä toiminnassa.
Ilmanlaatu on pysynyt vakaana, ja CO₂-, PM2.5- ja TVOC-tasot täyttävät jatkuvasti kansainväliset sertifiointivaatimukset ja asiaankuuluvat kansalliset standardit.
Toiminnan tehokkuus on parantunut merkittävästi ja energiankulutus on vähentynyt, mikä tukee hankkeen vähähiilisiä kehitystavoitteita.
Myös sertifiointiprosessi etenee tasaisesti. Tianjin Kerry Centre hakee LEED Platinum-, WELL Platinum- ja RESET-sertifikaatteja.odotetaan olevan Tianjinin ensimmäinen sekakäyttöinen kehityshanke, joka saa kaikki kolme kansainvälistä huipputason vihreän rakentamisen sertifikaattia.
Tongdy on maailmanlaajuinen ammattimaisten ilman ja ympäristön seurantaratkaisujen toimittaja. Sen tuotteita ja palveluita käytetään yli 50 maassa ja alueella, kattaen kaupallisia komplekseja, vihreitä ja älykkäitä rakennuksia, valtion laitoksia, koulutusta, terveydenhuoltoa ja muita sektoreita.
Tongdysta on tullut luotettava kumppani vihreän rakentamisen sertifioinnissa ja älykkäässä ympäristönhallinnassa tarkan valvontateknologian, vahvan yhteensopivuuden kansainvälisten sertifiointijärjestelmien kanssa ja kypsien kokonaisvaltaisten ratkaisujen ansiosta. Yritys auttaa asiakkaita saavuttamaan vihreämpiä, terveellisempiä ja älykkäämpiä rakennustoimintoja.
Julkaisun aika: 03.06.2026