1 New Street Square
Rakennuksen/projektin tiedot
Rakennuksen/hankkeen nimi1
New Street SquareRakennus / kunnostuspäivämäärä
1.7.2018
Rakennuksen/projektin koko
29 882 neliömetriä Rakennus/projektityyppi
kaupallinen
Osoite
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Iso-Britannia
Alue
Euroopassa

Suorituskyvyn tiedot
Terveys ja hyvinvointi
Olemassa olevat rakennukset tai kehityskohteet, jotka osoittavat erinomaista suorituskykyä paikallisyhteisöjen ihmisten terveyden, tasa-arvon ja/tai kestävyyden parantamisessa.
Saavutettu sertifiointijärjestelmä:
WELL-rakennusstandardi
Vahvistusvuosi:
2018

Kerro meille tarinasi
Menestyksemme perustui varhaiseen sitoutumiseen. Johtomme ymmärsi alusta alkaen terveen, tehokkaan ja kestävän työpaikan liiketoiminnalliset hyödyt. Syötimme visiomme due diligence -tarkastukseen ja määritimme 1 New Street Squaren rakennukseksi, jolla on eniten mahdollisuuksia toteuttaa kestävän kehityksen tavoitteitamme ja luoda "tulevaisuuden kampuksemme". Otimme kehittäjän mukaan perusrakennusmuokkauksiin – tärkeitä, koska ne saavuttivat vain BREEAM Excellentin eivätkä olleet huomioineet mitään huomionarvoisia hyvinvointiperiaatteita; nimitti suunnittelutiimin, joka oli erittäin motivoitunut haastamaan normit; ja kävimme laajan sidosryhmien kuulemisen kollegojemme kanssa.
Innovatiivisia ympäristötoimenpiteitä olivat mm.

• Suorituskykyyn perustuvan suunnittelun käyttö energiatehokkuuden ja -mukavuuden priorisoimiseksi, aina toimivan energiamallin luomisesta energiatehokkaaseen suunnitteluun ja hankintaan. lämpö-, akustisten, päivänvalo- ja vuorokausivalaistusmallien rakentamiseen työympäristön optimoimiseksi
• 620 anturien asentaminen valvomaan ympäristöolosuhteita ilmanlaadusta lämpötilaan. Nämä linkittyvät takaisin älykkään rakennuksen verkostoomme ja mahdollistavat LVI-asetusten dynaamisen säätämisen säilyttäen optimaalisen tasapainon energiatehokkuuden ja mukavuuden välillä.
• Älykkään kiinteistönhallintajärjestelmän avulla ohjataan ennakoivampaa lähestymistapaa operatiiviseen ylläpitoon, parannetaan prosessin tehokkuutta ja eliminoidaan tarpeettomia töitä
• Rakennusjätteen minimoiminen joustavuussuunnittelusta lähtien perustamalla valmiiksi suunniteltuja alueita MEP/IT/AV-palveluille osien ympärille, jotka voidaan helposti purkaa; esivalmistettujen elementtien käyttöön leikkausten rajoittamiseksi

Tämä ympäristösuunnitteluun keskittyminen inspiroi meitä myös ajamaan niihin liittyviä toiminnallisia kestävyysaloitteita varmistamalla, että kaikki tyhjennetyistä toimistoistamme olevat ylimääräiset toimistokalusteet lahjoitetaan tai kierrätetään. jakaa KeepCuppeja ja vesipulloja jokaiselle työtoverille muovisaasteen minimoimiseksi.

Kaikki tämä oli erinomaista, mutta tiesimme kuitenkin, että kestävän työpaikan on asetettava yhtä tärkeitä käyttäjiä. Hankkeesta tuli todella uraauurtava toteuttamalla hyvinvointiagenda ympäristöasioiden ohella. Huomattavia ominaisuuksia ovat mukana:

• Ilmanlaadun parantaminen suunnittelemalla ilmansaasteiden lähteitä. Pyysimme yli 200 materiaali-, huonekalu- ja siivoustoimittajaa arvioimaan tuotteensa tiukkojen ilmanlaatu- ja ympäristökriteerien perusteella, ennen kuin ne otetaan huomioon. ja työskennellyt toimitilojemme toimittajan kanssa varmistaakseen, että heidän puhdistus- ja huoltojärjestelmänsä käyttivät vähän myrkyllisiä tuotteita
• Mindfulnessin parantaminen biofiilisen suunnittelun avulla asentamalla 6 300 kasvia 700 näyttelyyn, 140 m2 viherseiniä, merkittävää puun ja kiven käyttöä ja pääsyä luontoon 12. kerroksen terassimme kautta
• Edistetään aktiivisuutta tekemällä perusrakennukseen rakenteellisia muutoksia 13 houkuttelevan sisäisen majoitusportaikon luomiseksi; 600 istuma/seisomapöydän hankinta; ja uuden 365-paikkaisen pyöräilykeskuksen ja 1 100 m2:n kuntosalin luominen kampukselle
• Ravitsemuksen ja nesteytyksen edistäminen yhteistyössä kumppaneiden kanssa tarjotaksemme terveellisempiä ruokia ravintolassamme (tarjoilu ~75 000 ateriaa/vuosi); tuetut hedelmät; ja hanat, jotka tarjoavat jäähdytettyä, suodatettua vettä myyntipisteissä.

Oppitunnit

Varhainen sitoutuminen. Korkean kestävän tason saavuttamiseksi projekteissa on tärkeää saada hankkeen kestävyys- ja hyvinvointipyrkimykset ytimeen. Tämä ei ainoastaan ​​poista ajatusta siitä, että kestävä kehitys on "mukava saada" tai "lisäosa". mutta myös auttaa suunnittelijoita integroimaan kestävän kehityksen ja hyvinvoinnin toimenpiteitä suunnittelussaan alusta alkaen. Tämä johtaa usein paljon kustannustehokkaampaan tapaan toteuttaa kestävää kehitystä ja hyvinvointia; sekä parempia suorituskykytuloksia tilaa käyttäville ihmisille. Tämä tarjoaa myös mahdollisuuden informoida ja inspiroida suunnittelutiimiä kestävän kehityksen / hyvinvoinnin tuloksista, joita projekti haluaa saavuttaa ja miksi; sekä antaa projektitiimille mahdollisuuden tarjota ideoita, jotka voivat edistää pyrkimyksiä edelleen.

Luova yhteistyö. Hyvinvointistandardien tavoittelu tarkoittaa, että suunnittelutiimin vastuualue laajenee ja uusia keskusteluja tarvitaan; jotka eivät aina ole yleisiä; nämä vaihtelevat huonekalujen toimitusketjusta, ravintola-alasta, henkilöresursseista; puhdistus- ja huoltotoimet. Näin tehdessään lähestymistapa muotoiluun kuitenkin muuttuu paljon kokonaisvaltaisemmaksi ja hankkeen kyky parantaa yleistä kestävyyttä ja hyvinvointia kasvaa. Siksi tulevissa hankkeissa nämä sidosryhmät tulee aina huomioida ja niitä tulee kuulla suunnittelussa.

Teollisuuden ajaminen. Teollisuudella on vielä tekemistä; mutta voi hyvinkin nopeammin. Tämä on kaksijakoinen niin projektisuunnittelutiimin kuin valmistajankin näkökulmasta. Projektiryhmä; Asiakkaasta arkkitehtiin ja konsulttien on otettava hyvinvointimittaukset (esim. ilmanlaatu) suunnittelunsa ydinketjuna. Tämä voi liittyä rakennuksen muotoon (päivänvaloa varten); aina materiaalimäärittelyyn asti. Valmistajien ja toimittajien on kuitenkin myös saatava kiinni siitä, mistä heidän tuotteensa koostuvat ja mistä ne tulevat. Kun aloitimme projektin; esitimme pohjimmiltaan kysymyksiä, joita ei ollut koskaan ennen kysytty. Vaikka teollisuus on kehittynyt merkittävästi viime vuosina; materiaalien hankintaan kiinnitetään yhä enemmän huomiota; sekä niiden vaikutukset sisäympäristöön; ja projektiryhmien tulisi tukea valmistajia edistymään tällä matkalla.

Lähettäjän tiedot
OrganisaatioDeloitte LLP

"Syötimme visiomme due diligence -tarkastukseen ja määritimme 1 New Street Squaren rakennukseksi, jolla on eniten mahdollisuuksia toteuttaa

kestävän kehityksen toiveita ja luoda "tulevaisuuden kampuksemme".
Tiivistelmä osoitteesta: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/